Оценка и расчет стоимости арендной платы

Оценка и расчет стоимости арендной платы нужны:

• компаниям, которые сдают и арендует офисные, торговые и складские помещения.

Аренда может составлять значительную часть бюджета. Любое повышение арендной платы ведет к снижению рентабельности и может спровоцировать конфликт между арендатором и арендодателем. Независимая оценка величины арендной платы поможет прийти к обоюдовыгодному и приемлемому решению для обеих сторон;

• государственным унитарным предприятиям, для которых сдача в аренду пустующих помещений составляет значительную часть доходов.

Для них оценка арендной платы обязательна в соответствии со статьей 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», так как вовлечение в сделку объектов, принадлежащих Российской Федерации, ее субъектам и муниципальным образованиям, требует проведения оценки арендной ставки в обязательном порядке. Это же касается и земельных участков, которые находятся в государственной собственности и сдаются в аренду.

Отчет по независимой оценке аренды также может быть использован как документ для определения стоимости переуступки прав аренды, а также при получении кредита или иных видов финансирования.