Партнёр по юридической практике «МКПЦН-Консультант» Татьяна Винокурова прокомментировала для издания «Рамблер» ситуацию с отказами Социального фонда России (СФР) в использовании материнского капитала на строительство индивидуальных жилых домов.
Проблема связана с изменением законодательных формулировок видов разрешённого использования земельных участков. С 1 сентября 2025 года в законодательстве появилось уточнение «для собственных нужд», однако в выписках из ЕГРН у многих собственников сохранились прежние обозначения, в частности «ведение садоводства».
Из-за такого расхождения семьи могут столкнуться с отказом в направлении средств материнского капитала на строительство жилья, даже если уже оформили ипотеку и заключили договор с подрядчиком.
По мнению Татьяны Винокуровой, отказ исключительно из-за отсутствия в ЕГРН слов «для собственных нужд» является необоснованным. При рассмотрении заявления СФР должен учитывать фактическое назначение земельного участка и возможность строительства на нём индивидуального жилого дома, а не ограничиваться буквальным сравнением формулировок.
Эксперт отметила, что подобный формальный подход может нарушать права семей на улучшение жилищных условий.
Что делать при отказе СФР?
Татьяна Винокурова рекомендует прежде всего получить письменное решение фонда с указанием правовых оснований отказа. Если причиной стало исключительно несовпадение формулировок в документах, решение можно оспорить в судебном порядке.
Для защиты своих прав необходимо подготовить документы на земельный участок, выписку из ЕГРН и подтверждение допустимости строительства жилого дома.
Комментарий Татьяны Винокуровой подчёркивает важность оценки реальных правовых обстоятельств при принятии решений о предоставлении мер государственной поддержки семьям.
